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CURSO |
“PROMOTOR
DE VIVIENDAS”
Totalmente Práctico
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INTRODUCCIÓN
El promotor inmobiliario, entendido como aquella persona,
física o jurídica, que decide, impulsa, programa y financia,
con recursos propios o ajenos, las obras de edificación, para sí
o para su posterior enajenación a terceros, tiene la difícil
tarea de dirigir, gestionar y controlar una serie de recursos (técnicos,
financieros, económicos y humanos) y de obtener la máxima
optimización de éstos.
El presente curso tiene como principal objetivo que el alumno, al término,
sea capaz de desarrollar una promoción de viviendas obteniendo
un rendimiento máximo de los recursos invertidos.
TITULACIÓN
Al
término del curso se expedirá certificado de asistencia
(siempre y cuando se acredite una participación superior al 80%
de las horas). Para las personas que superen una prueba de aptitud se
expedirá DIPLOMA de superación del curso.
PROFESORADO
La totalidad de profesionales que participan en el presente curso cuentan
con una dilatada experiencia profesional y docente en las siguiente áreas:
arquitectura, derecho y gestión de promociones.
DESARROLLO,
LUGAR DE IMPARTICIÓN Y MATRÍCULA
Consultar
TEMARIO
PLANIFICACIÓN
DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
- El estudio de Mercado.
- El estudio de Viabilidad.
- Herramientas informáticas para la planificación.
- El préstamo con garantía hipotecaria de promociones.
LA
COMPRA DE SUELO.
- La legislación aplicable en materia de suelo.
- El régimen urbanístico del suelo.
- Actividades previas a la compra de suelo.
ACTIVIDADES
PREVIAS A LA EDIFICACIÓN.
- El proyecto de obra.
- Estudio de impacto ambiental.
- Estudios geotécnicos y topográficos.
- Estudio de seguridad y salud.
- Estudios técnicos para el seguro decenal.
- La licencia de obra.
LA EDIFICACIÓN.
-
La ley de ordenación de la edificación.
- El código técnico de la edificación.
- Responsabilidades y garantías de la edificación.
- El control de calidad de la edificación.
- Organismos de control técnico.
- El plan de seguridad y salud.
- El replanteo de la obra.
- La ejecución material de la obra.
- La finalización y recepción de la obra.
- La liquidación de la obra.
ACTIVIDADES POSTERIORES A LA EDIFICACIÓN.
- La declaración de obra nueva.
- La división horizontal.
- La licencia de primera ocupación.
- La cédula de habitabilidad.
LA
VENTA DE INMUEBLES.
- Conceptos básicos del contrato de compraventa.
- Las gestiones previas a la compra.
- La formalización de la compraventa.
- La venta de inmuebles por parte de los promotores.
- Legislación vigente en la comercialización de los inmuebles.
LA
TRIBUTACIÓN DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.
- Las tasas por licencias municipales.
- El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO).
- El impuesto de Bienes Inmuebles.
- El impuesto sobre el valor añadido (IVA).
- El impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
- El impuesto sobre actos jurídicos documentados.
- El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.
SEGURIDAD
Y SALUD EN LA CONSTRUCCIÓN.
- La ley de prevención de riesgos laborales
- Legislación específica de prevención en la construcción.
- El plan de seguridad y salud en el trabajo.
- Los coordinadores en materia de seguridad y salud.
- Obligaciones de los promotores.
- Obligaciones de contratistas y subcontratistas.
INFORMACIÓN
Y MATRÍCULA
GRUPO
KEPLER®
902 364 532
de 10:00 a 14:00 horas
grupokepler@supercable.es
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